入今天在網路上看到的
各位前輩先進，小弟後學有辛委託，台中大里區一筆小小土地，面積約23坪，地上有幾乎無效建物16坪！地主因極度缺錢…隨便賣甚至可說是亂賣！100萬…對！沒看錯！比農地還便宜！
這樣的案例
未來幾個月會愈來越多
因為QE3 要縮減規模的關係，熱錢已經在悄悄退出台灣了
很多當初槓桿高的人，現在已經明顯感受到資金的壓力了
據本先知所知，不只台中，很多地方的投資客都已經開始悄悄倒貨了
但是大家都怕拋太快造成崩盤
所以都很低調的在拋售
所以如果你手頭有房子
趕快趁現在賣一賣吧
一年之後恐怕會跌個 10~20% 呢..
房市先知 , 拋售 , 房地產
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2樓 fabio 中級會員, 積分 998, 距離下一級還需 2 積分
主題 10 好友 0 積分 998 發表於 2013-7-2 15:00 |只看該作者 發訊息
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如果只是10-20% , 自住客應該都沒差
槓桿玩很大的人就要倒大霉了
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3樓 711 一般會員, 積分 100, 距離下一級還需 400 積分
主題 3 好友 0 積分 100 發表於 2013-7-2 15:38 |只看該作者 發訊息
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強者我朋友-宜蘭建商小開
最近也跑去炒高雄房地產
我問他為什麼不炒宜蘭的呢
他說宜蘭已經被台北人炒太高了未來沒空間
所以要去炒高雄
我聽了只能 =_=|||
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4樓 賽柏坦 主題 135 好友 0 積分 1483 發表於 2013-7-2 19:05 |只看該作者 發訊息
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樹林中山路二段上2米巷內建地，地坪68.13坪，
有地上物未登記，1~3層樓透天厝，
開價一坪17萬5，總價1192萬元整。
(地主特急!!!)
剛剛看到的，看來地主特急的案件越來越多了
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5# jyrex 一般會員, 積分 202, 距離下一級還需 298 積分
主題 4 好友 0 積分 202 發表於 2013-7-2 21:11 |只看該作者 發訊息
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2米巷內，難怪要特急，
不然下來後就走不了了。
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6# 豪哥大 一般會員, 積分 448, 距離下一級還需 52 積分
主題 0 好友 0 積分 448 發表於 2013-7-3 10:55 |只看該作者 發訊息
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房價都漲上這麼大一段了
回檔個10%~20%也是合理
但跌到30%逾放比就要讓銀行跑路了
蹲下是為了躍起
跌一段後才大有可為
放長線未實現獲利超過30%大可以繼續坐下喝茶
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7# 天策真龍 中級會員, 積分 515, 距離下一級還需 485 積分
主題 0 好友 0 積分 515 發表於 2013-7-3 11:18 |只看該作者 發訊息
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豪哥大 發表於 2013-7-3 10:55
房價都漲上這麼大一段了
回檔個10%~20%也是合理
但跌到30%逾放比就要讓銀行跑路了
在經濟學上的預期心理,你說的不太合理....
房子買1000萬漲到1300萬,如果會回檔到1100萬,那他會不會在跌10%時先跑?
買股票,買HTC 1000 漲到 1300, 預計回檔是會先跑,還是等到1000以下再跑?
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跌30%銀行會跑路嗎?其實未必然,但就30%銀行大虧後,房價會繼續下跌,還是反彈呢?
房價要跌,不管銀行跑不跑路都會跌的.
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8# azazel 中級會員, 積分 728, 距離下一級還需 272 積分
主題 32 好友 0 積分 728 發表於 2013-7-3 12:01 |只看該作者 發訊息
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問題是就算怒跌30 %
下一次又給你小漲兩倍了
這有什麼用......
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9# 天策真龍 中級會員, 積分 515, 距離下一級還需 485 積分
主題 0 好友 0 積分 515 發表於 2013-7-3 12:04 |只看該作者 發訊息
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azazel 發表於 2013-7-3 12:01
問題是就算怒跌30 %
下一次又給你小漲兩倍了
這有什麼用......
這話有點怪...
怒跌30%,當然有人痛,有人爽....
人不在房價"相對低點"買房,"相對高點"賣房,難道要顛倒過來??
房價跌30~40%,交易量會不會上升?一定會啊.....
房價跌30~40%,會不會每個人都買的起房?也不會啊......
有什麼用?那就看你是那種人囉...
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10# vert 主題 78 好友 0 積分 2280 發表於 2013-7-3 12:14 |只看該作者 發訊息
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天策真龍 發表於 2013-7-3 12:04
這話有點怪...
怒跌30%,當然有人痛,有人爽....
應該是說房價長線還是個正上漲的線
這種怒跌也只是一小段回檔而已
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